Estimation théorique
Rue de la Mairie,59114 Eecke (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,59114-Eecke indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eecke (59189), comprenant 1246 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eecke (59189), comprenant 1246 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 100 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 108 | 130000€ | 1646€ |
2019-05-15 | 102 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 108 | 150000€ | 1899€ |
2020-10-21 | 137 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 175 | 967 | 288800€ | 1650€ |
2023-04-18 | 151 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 150 | 295 | 66528€ | 444€ |
2020-05-15 | 161 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 99 | 142 | 145000€ | 1465€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 180 | 133 | 88424.4€ | 491€ |
2023-05-29 | 6 | RUE DE LA BRASSERIE | 6 | 125 | 376 | 230000€ | 1840€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DE CAESTRE | 4 | 88 | 85 | 120000€ | 1364€ |
2021-04-21 | 38 | VC LA PLACE | 5 | 110 | 175 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-19 | 50 | RUE DU CHAUDRON | 7 | 124 | 348 | 122000€ | 984€ |
2022-09-21 | 33 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 120 | 170 | 137000€ | 1142€ |
2020-12-17 | 47 | PRT PTE RTE DE STEENVOORDE | 4 | 142 | 809 | 240000€ | 1690€ |
2020-12-21 | 8 | VC LA PLACE | 5 | 160 | 697 | 100000€ | 625€ |
2020-07-24 | 85 | RUE DE CAESTRE | 4 | 150 | 672 | 160700€ | 1071€ |
2021-06-08 | 249 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 6 | 99 | 356 | 159000€ | 1606€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DU PATRONAGE | 4 | 92 | 62 | 104500€ | 1136€ |
2022-06-29 | 103 | RUE DE CAESTRE | 5 | 146 | 334 | 134880€ | 924€ |
2020-08-24 | 98 | RUE DE CAESTRE | 3 | 85 | 123 | 147000€ | 1729€ |
2022-10-07 | 4 | RESIDENCE LA CHENAIE | 3 | 86 | 661 | 280000€ | 3256€ |
2019-12-13 | 106 | RUE DE STEENVOORDE | 4 | 97 | 318 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-12 | 378 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 126 | 7491 | 321000€ | 2548€ |
2019-08-21 | 7 | RESIDENCE LA CHENAIE | 5 | 133 | 924 | 305000€ | 2293€ |
2021-05-12 | 94 | RUE DU PATRONAGE | 6 | 102 | 248 | 137000€ | 1343€ |
2020-03-10 | 152 | PRT PTE RTE DE STEENVOORDE | 3 | 70 | 300 | 106000€ | 1514€ |
2020-10-27 | 6 | RESIDENCE LA CHENAIE | 5 | 114 | 830 | 277000€ | 2430€ |
2020-10-07 | 158 | RUE DE CAESTRE | 6 | 115 | 937 | 170000€ | 1478€ |
2021-03-15 | 22 | RESIDENCE LA CHENAIE | 4 | 74 | 859 | 259000€ | 3500€ |
2023-01-11 | 4 | RUE JULES BOOMZAEGHER | 4 | 88 | 357 | 228800€ | 2600€ |
2021-05-31 | 215 | PRT PTE RTE DE STEENVOORDE | 7 | 111 | 1035 | 253150€ | 2281€ |
2020-02-14 | 66 | RUE DU VIVIER | 5 | 79 | 84 | 100000€ | 1266€ |
2020-06-18 | 60 | RUE DU VIVIER | 5 | 75 | 67 | 130500€ | 1740€ |
2021-11-22 | 56 | RUE DU VIVIER | 6 | 82 | 70 | 142000€ | 1732€ |
2022-01-31 | 40 | RUE DU VIVIER | 4 | 75 | 75 | 143450€ | 1913€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DU VIVIER | 4 | 88 | 75 | 145050€ | 1648€ |
2022-08-17 | 15 | RUE JULES BOOMZAEGHER | 5 | 143 | 600 | 255000€ | 1783€ |
2021-02-02 | 13 | RUE JULES BOOMZAEGHER | 5 | 103 | 677 | 312100€ | 3030€ |
2020-02-26 | 287 | RUE DE CAESTRE | 4 | 125 | 328 | 240700€ | 1926€ |
2022-09-07 | 12 | RUE JULES BOOMZAEGHER | 5 | 116 | 689 | 345700€ | 2980€ |
2019-08-22 | 260 | RUE DU PATRONAGE | 5 | 160 | 968 | 255000€ | 1594€ |
2019-08-28 | 325 | RUE DE CAESTRE | 5 | 141 | 351 | 201400€ | 1428€ |
2019-09-06 | 541 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 135 | 303 | 207000€ | 1533€ |
2020-05-23 | 267 | RUE DU VIVIER | 6 | 105 | 629 | 165500€ | 1576€ |
2020-03-13 | 105 | RES DU VIVIER | 4 | 86 | 156 | 163000€ | 1895€ |
2020-09-04 | 113 | RES DU VIVIER | 4 | 86 | 158 | 143000€ | 1663€ |
2021-09-07 | 16 | CHE SAINT ANTOINE | 5 | 87 | 523 | 166000€ | 1908€ |
2020-07-01 | 59 | CHE SAINT ANTOINE | 5 | 140 | 1370 | 198000€ | 1414€ |
2020-08-31 | 78 | CHE SAINT ANTOINE | 4 | 123 | 553 | 279000€ | 2268€ |
2022-11-11 | 132 | RES DU VIVIER | 2 | 51 | 155 | 86550€ | 1697€ |
2021-09-09 | 94 | CHE SAINT ANTOINE | 5 | 110 | 884 | 275000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 44 | CHE VERT | 5 | 133 | 893 | 264650€ | 1990€ |
2021-10-08 | 260 | RUE DE L HAZEWINDE | 2 | 122 | 241 | 100000€ | 820€ |
2021-07-07 | 685 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 5 | 105 | 500 | 255000€ | 2429€ |
2022-05-09 | 640 | RUE DE CAESTRE | 4 | 90 | 1000 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-05 | 645 | PRT PTE RTE DE STEENVOORDE | 4 | 107 | 239 | 223500€ | 2089€ |
2019-10-25 | 920 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 9 | 250 | 3170 | 400000€ | 1600€ |
2022-08-12 | 920 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 2 | 116 | 2823 | 280000€ | 2414€ |
2020-03-10 | 1844 | RUE DU CHAUDRON | 6 | 120 | 1211 | 290000€ | 2417€ |
2020-05-14 | 581 | CHE VERT | 6 | 253 | 1044 | 321100€ | 1269€ |
2021-07-12 | 467 | RUE DE BOMMAIRE | 7 | 119 | 5551 | 100000€ | 840€ |
2021-05-17 | 585 | CHE VERT | 3 | 55 | 1317 | 120000€ | 2182€ |
2022-09-09 | 840 | RUE DE L HAZEWINDE | 2 | 71 | 910 | 165000€ | 2324€ |
2020-03-04 | 1366 | RUE DE BOMMAIRE | 5 | 80 | 509 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-25 | 1153 | RUE DU BOIS BLANC | 3 | 94 | 415 | 104000€ | 1106€ |
2020-10-16 | 1667 | RTE DE CASSEL | 4 | 125 | 220 | 230000€ | 1840€ |
2022-12-28 | 1839 | PRT PTE RTE DE STEENVOORDE | 5 | 136 | 2000 | 571000€ | 4199€ |
2023-06-07 | 128 | CHE DE CASSEL | 6 | 250 | 2765 | 575000€ | 2300€ |
2021-12-02 | 894 | VC HOOL STRAETE | 5 | 166 | 2512 | 478000€ | 2880€ |
2019-05-13 | 1955 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 4 | 92 | 351 | 135000€ | 1467€ |
2021-12-01 | 873 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 398 | 165000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 1165 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 147 | 980 | 332000€ | 2259€ |
2020-05-11 | 839 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 140 | 600 | 187000€ | 1336€ |
2020-01-15 | 619 | RTE DU SAINT ELOI | 6 | 168 | 934 | 170700€ | 1016€ |
2020-05-23 | 671 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2020-08-28 | 1 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 6 | 133 | 815 | 259000€ | 1947€ |
2019-12-09 | 4 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 6 | 161 | 1000 | 402500€ | 2500€ |
2019-12-17 | 5 | RESIDENCE DE LA COMMANDERI | 5 | 144 | 1172 | 282400€ | 1961€ |
2022-08-16 | 2100 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 3 | 65 | 546 | 142000€ | 2185€ |
2021-08-28 | 91 | VC HOOL STRAETE | 8 | 230 | 500 | 470000€ | 2043€ |
2021-07-22 | 109 | LOT LES TEMPLIERS | 6 | 111 | 1069 | 260000€ | 2342€ |
2023-04-28 | 359 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 315 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-28 | 541 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 6 | 140 | 2518 | 290000€ | 2071€ |
2019-08-14 | 42 | VC HOOL STRAETE | 4 | 129 | 505 | 249500€ | 1934€ |
2021-03-18 | 309 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 290 | 112000€ | 1120€ |
2021-05-31 | 2148 | RTE D EECKE | 6 | 181 | 1150 | 150000€ | 829€ |
2022-05-16 | 305 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 330 | 168000€ | 1953€ |
2021-05-19 | 291 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 109 | 456 | 190000€ | 1743€ |
2020-05-13 | 610 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 334 | 65000€ | 823€ |
2021-04-29 | 27 | VC GRIMMINCK STRAETE | 11 | 149 | 217 | 210000€ | 1409€ |
2022-07-07 | 174 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 220 | 668 | 209000€ | 950€ |
2021-09-13 | 213 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 182 | 349 | 300000€ | 1648€ |
2020-10-19 | 180 | VC GRIMMINCK STRAETE | 6 | 164 | 849 | 295000€ | 1799€ |
2020-02-22 | 256 | VC GRIMMINCK STRAETE | 5 | 213 | 700 | 405000€ | 1901€ |
2022-10-07 | 124 | VC GRIMMINCK STRAETE | 5 | 167 | 500 | 377300€ | 2259€ |
2022-08-08 | 291 | RUE YVES BARON | 4 | 115 | 624 | 299501€ | 2604€ |
2020-02-24 | 153 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 78 | 74 | 65000€ | 833€ |
2021-10-19 | 32 | CLOS DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 109 | 567 | 283900€ | 2605€ |
2022-05-25 | 232 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 4 | 94 | 308 | 200000€ | 2128€ |
2022-12-02 | 216 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 85 | 308 | 222000€ | 2612€ |
2020-05-28 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 477 | 208000€ | 1387€ |
2020-06-08 | 175 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 96 | 312 | 238000€ | 2479€ |
2023-02-13 | 162 | RUE YVES BARON | 4 | 111 | 147 | 335750€ | 3025€ |
2023-03-17 | 99 | RUE DE BAILLEUL | 6 | 126 | 192 | 195000€ | 1548€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 90 | 70 | 68000€ | 756€ |
2020-11-05 | 119 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 86 | 161 | 169500€ | 1971€ |
2020-05-20 | 148 | RUE D'HAZEBROUCK | 5 | 90 | 569 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-15 | 148 | RUE D'HAZEBROUCK | 5 | 90 | 119 | 225000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 22 | RUE HENRI TERNYNCK | 5 | 128 | 144 | 136667€ | 1068€ |
2020-03-09 | 143 | RUE YVES BARON | 4 | 122 | 155 | 294000€ | 2410€ |
2021-08-23 | 44 | RUE HENRI TERNYNCK | 4 | 50 | 63 | 55800€ | 1116€ |
2020-09-10 | 107 | RUE YVES BARON | 4 | 91 | 187 | 225150€ | 2474€ |
2022-01-28 | 107 | RUE YVES BARON | 4 | 91 | 187 | 264850€ | 2910€ |
2021-01-08 | 72 | RUE HENRI TERNYNCK | 4 | 77 | 193 | 126000€ | 1636€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 67 | 518 | 208550€ | 3113€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 67 | 518 | 249800€ | 3728€ |
2022-04-28 | 111 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 125 | 515 | 240300€ | 1922€ |
2019-08-06 | 242 | RUE D HAZEBROUCK | 6 | 94 | 353 | 162000€ | 1723€ |
2020-05-18 | 103 | RUE HENRI TERNYNCK | 3 | 73 | 108 | 90000€ | 1233€ |
2020-07-28 | 111 | RUE HENRI TERNYNCK | 6 | 130 | 115 | 134000€ | 1031€ |
2020-10-08 | 67 | RUE DE STRAZEELE | 7 | 140 | 128 | 172000€ | 1229€ |
2020-02-10 | 310 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 79 | 387 | 157300€ | 1991€ |
2021-08-16 | 7 | CASR DES DOUANES | 2 | 60 | 132 | 65000€ | 1083€ |
2019-12-18 | 1669 | RTE D EECKE | 4 | 70 | 15684 | 220000€ | 3143€ |
2023-06-22 | 38 | RUE YVES BARON | 4 | 142 | 656 | 388000€ | 2732€ |
2021-03-19 | 3 | CASR DES DOUANES | 5 | 90 | 66 | 139700€ | 1552€ |
2022-01-27 | 16 | CTR DE LA CHAPELLE | 2 | 75 | 125 | 152300€ | 2031€ |
2022-02-21 | 20 | CTR DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 160 | 188000€ | 2350€ |
2021-07-16 | 18 | RUE YVES BARON | 6 | 137 | 798 | 324500€ | 2369€ |
2023-01-06 | 618 | VC ZOELNAEY | 5 | 120 | 37921 | 450000€ | 3750€ |
2021-09-15 | 121 | RUE DU PETIT CHEMIN DE BORRE | 2 | 103 | 168 | 224800€ | 2183€ |
2021-03-01 | 66 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 75 | 61 | 99000€ | 1320€ |
2022-07-04 | 1385 | RUE SAINT JEAN | 6 | 205 | 0 | 670550€ | 3271€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 4 | 80 | 767 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-29 | 91 | RUE DU CHEVALIER AVEUGLE | 6 | 135 | 1037 | 289000€ | 2141€ |
2019-10-30 | 106 | RUE SAINT SEBASTIEN | 5 | 99 | 533 | 152150€ | 1537€ |
2020-10-29 | 50 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 110 | 429 | 193633€ | 1760€ |
2019-10-29 | 586 | RUE D HAZEBROUCK | 3 | 82 | 94 | 113000€ | 1378€ |
2021-09-24 | 590 | RUE D'HAZEBROUCK | 4 | 60 | 100 | 40000€ | 667€ |
2021-03-31 | 139 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 370 | 90400€ | 1130€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 313 | 96200€ | 1081€ |
2020-12-03 | 89 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 87 | 341 | 105000€ | 1207€ |
2021-06-09 | 77 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 337 | 100400€ | 1128€ |
2020-05-26 | 833 | RUE DU PAIN SEC | 6 | 138 | 1050 | 285000€ | 2065€ |
2020-05-18 | 5 | RTE D HAZEBROUCK | 4 | 103 | 196 | 126000€ | 1223€ |
2023-02-22 | 246 | RUE DE STRAZEELE | 4 | 88 | 118 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-29 | 299 | RUE DE STRAZEELE | 2 | 15 | 155 | 70000€ | 4667€ |
2019-10-15 | 301 | RUE DE STRAZEELE | 2 | 62 | 42 | 52500€ | 847€ |
2022-02-25 | 824 | RTE DE L'HAEGHEDOORN | 4 | 140 | 0 | 310000€ | 2214€ |
2021-10-21 | 69 | ALL DES TILLEULS | 6 | 104 | 114 | 253100€ | 2434€ |
2020-06-09 | 343 | RUE DE STRAZEELE | 3 | 103 | 340 | 116000€ | 1126€ |
2022-11-17 | 343 | RUE DE STRAZEELE | 6 | 123 | 340 | 175000€ | 1423€ |